') }
 
 [ img ]
 [ img ]
        о компании   
        сданные объекты   
        жилищное строительство   
        нежилые объекты   
        специальные предложения   
      инвестиционные проекты      
      финансы      
      вакансии      
      координаты      
 [ img ]
  ул.Тихая
     Описание
     Квартиры
     Разрешительные документы
     Карта

 stroi78.ru \ Сданные объекты \ г.Энгельс, ул.Тихая \ Разрешительные документы
Разрешительные документы

  • Постановление Главы Энгельсского Муниципального Образования Саратовской области № 878 от 21.02.2007 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоэтажного жилого дома,  блок-секция Г, Д (2 очередь строительства), 2А (3 очередь строительства), расположенного по строительному адресу: г.Энгельс, ул. Ленина – Тихая- М. Горького – Петровская.

г. Саратов

«13» июля 2007 г.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

Фирменное наименование.
Общество с ограниченной ответственность "Новострой XXI"

Местонахождение юридического лица
Юридический адрес: 410031, г. Саратов, улица Соборная, 44/58
Фактический адрес: 410031, г. Саратов, улица Соборная, 44/58

Режим работы:
Понедельник- с 8.00 до 17.00
Вторник - с 8.00 до 17.00
Среда - с 8.00 до 17.00
Четверг - с 8.00 до 18.00
Пятница - с 8.00 до 16.00
Обеденный перерыв с 12.30 до 13.30; Суббота, воскресенье - выходные дни,

Сведения о регистрации
Зарегистрирован Администрацией г. Саратова 07.06 2001 года . за регистрационным номером 011811900
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года - серия 64 № 000787569 от 30.05.2003 года
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1036405017912

Сведения о постановке на налоговый учет
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации Серия 64 № 000279424
ИНН 6450048282
КПП645001001

Сведения об учредителях юридического лица
Учредителем юридического лица является физическое лицо:
Сергеев Алексей Николаевич, паспорт 63 03 075157, выдан 18.05.2002 года УВД г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области, зарегистрирован: г. Саратов, улица Пшеничная, 26

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости
1. Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Саловская, дом 12 . Распоряжение администрации г. Саратова № 84-Р от 16.02.2004 года
2. Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, дом 1 ( 1 очередь строительства). Распоряжение администрации г. Саратова № 687-р от 24.12.2004 года
3. Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, дом 1 ( 2 очередь строительства).Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.11.2005 года
4. Жилой дом по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул.Зарубина - Смурский переулок (1 очередь строительства). Распоряжение комитета по управлению имуществом № 1255 - р от 07.07.2006 года.
5. Жилой дом по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул.Зарубина - Смурский переулок (2 очередь строительства). Распоряжение комитета по управлению имуществом № 1255 - р от 07.07.2006 года.
6. Жилой дом по адресу: г. Энгельс, ул. Тихая 55 (1 очередь строительства). Постановление главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 5223 от 18.10.2004 г.
7. Жилой дом по адресу: г. Энгельс, ул. Тихая 55 (2 очередь строительства). Постановление главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 878 от 21.02.2007 г.


Сведения о лицензиях застройщика
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом серия Д № 387223, выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 14.10.2003 года. Срок действия до 14.10.2008 года.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности
Финансовый результат текущего года (за 6 месяцев 2007 г.) :
Прибыль: 720 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности:
113 млн. 157 тыс. руб.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации
Целью проекта является строительство многоэтажного жилого дома г. Энгельс, ул. Тихая, дом 55 . Проектировщик - Общество с ограниченной ответственностью "Новострой XXI". Лицензия серия Д 503047, регистрационный номер ГС - 4-64-01-26-0-6450048282-003603-2,выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству 02.08.2004 года. Срок действия до 02.08.2009 года.
Строительство должно быть завершено в IV квартале 2007года.
Проектная документация многоэтажного жилого дома № 55 по ул. Тихая в г. Энгельсе, прошла государственную экспертизу в Территориальном управлении Главгосэкспертизы России по Саратовской области (филиал) и утверждена ЗАКЛЮЧЕНИЕМ № 143-05 от 23 марта 2006 года за исходящим номером 02-01/143-05/43.

Разрешение на строительство
Строительство осуществляется на основании:
РАЗРЕШЕНИЕ на строительство № 35/08,3-28 от 07 апреля 2006 года, выданного Администрацией г. Энгельса
РАЗРЕШЕНИЕ на строительство № 13-02-27/115 от 31 декабря 2007 года, выданного Администрацией г. Энгельса
Права Застройщика на земельный участок
Строительство многоэтажного жилого дома, блок-секция Г, Д (2 очередь строительства), 2А (3 очередь строительства) в г. Энгельсе, ул. Тихая, ведется на земельном участке площадью 5467 кв.м. , принадлежащим ЗАСТРОЙЩИКУ на праве аренды сроком на 5 лет. Право аренды земельного участка возникло у ЗАСТРОЙЩИКА на основании:
- Постановление Главы Энгельсского Муниципального Образования Саратовской области № 878 от 21.02.2007 г.
- Договора Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 8053/1 от 28.02.2007 года.
Собственником данного участка является - город Энгельс
Благоустройство прилегающей территории будет производиться в строгом соответствии с утвержденным Рабочим Проектом Объекта строительства, путем устройства газонов, устройства проездов и стоянок машин из асфальтобетонного покрытия.

Местоположение и описание объекта
Многоэтажный жилой дом № 55 будет расположен по ул. Тихой в г. Энгельсе, Проектом предусмотрено в б/с Г,Д устройство 10 этажей, в б/с 2А устройство 14 этажей.
Жилой дом с цокольным этажом запроектирован с продольными несущими стенами из силикатного кирпича и дисками перекрытий из сборных железобетонных многопустотных плит.

Основные строительные показатели:
Блок-секция "Г".

Этаж

Кол-во 1-комнатных квартир Площадь 1- комнатных квартир Кол-во 3-комнатных квартир Площадь 3-трехкомнатны квартир
2 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
3 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
4 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
5 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
6 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
7 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
8 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
9 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
10 3 43,57
46,13
43,57
 
2 83,95
84,7
цокольный Нежилое магазин № 1 Площадь - 288,52 кв.м    
ИТОГО: общее количество квартир - 45 шт. нежилых помещений - 1 шт.
На первом этаже по ул. Ленина размещены встроенные офисные помещения, либо магазины.
Блок-секция "Д".

Этаж

Кол-во 1-комнатных квартир Площадь 1- комнатных квартир Кол-во 2-комнатных квартир Площадь 2-комнатных квартир Кол-во 3-комнатных квартир Площадь 3-трехкомнатны квартир
2 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
3 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
4 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
5 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
6 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
7 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
8 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
9 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
10 2 43,57
46,13
1 71,21 2 83,95
73,75
цокольный Нежилое магазин № 1 Площадь - 304,68 кв.м        
ИТОГО: общее количество квартир - 45 шт. нежилых помещений - 1 шт.
На первом этаже по ул. Ленина размещены встроенные офисные помещения, либо магазины.
Блок-секция "2А".

Этаж

Кол-во 1-комнатных квартир Площадь 1- комнатных квартир Кол-во 2-комнатных квартир Площадь 2-комнатных квартир Кол-во 3-комнатных квартир Площадь 3-трехкомнатны квартир
3 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
4 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
5 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
6 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
7 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
8 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
9 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
10 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
11 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
 
12 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
 
13 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
 
14 1 50,3 2 59,3
59,3
2 95
95
 
цокольный Нежилое   Площадь - 1259,2 кв.м        
ИТОГО: общее количество квартир - 60 шт. нежилых помещений - 2 шт.
На первом этаже по ул. Ленина размещены встроенные офисные помещения, либо магазины.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства
В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры, санузлы, а также помещения в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания).
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактические доли будут определены после изготовления Технического паспорта здания (объекта строительства).
Общая площадь общего имущества в многоквартирном доме, которая будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - ориентировочно 11743,97 м. кв.

Ввод объекта в эксплуатацию
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию б/с Г, Д - IV квартал 2007 года, б/с 2А IV квартал 2008 года. Приемка и ввод объекта в эксплуатацию будет осуществляться единовременно, в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством Администрацией города Саратова.

О финансовых и прочих рисках
В настоящее время финансовые и прочие риски отсутствуют, за исключением обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) в соответствии с действующим законодательством.

Планируемая стоимость строительства:
Ориентировочно 270 000 000 рублей

Перечень организаций, выполняющих основные строительно - монтажные работы
Основные строительно-монтажные работы будут выполняться обществом с ограниченной ответственностью "Новострой XXI".
По специализированным строительно-монтажным работам наименования субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ.

Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по заключенным для строительства многоэтажного жилого дома, , блок-секции Г, Д, (2 очередь), 2А(3 очередь) по ул. Тихая, г. Энгельс залогом права аренды земельного участка по адресу: г. Энгельс, ул. Тихая, дом 55, блок-секции Г, Д, (2 очередь), 2А (3 очередь), предоставленным для строительства.

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного жилого дома за исключением привлечения денежных средств на основании договора:
Договоры участия в долевом строительстве с физическими и юридическими лицами. Иные договоры и сделки не предусматриваются.

Настоящая проектная декларация разработана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 18 июля 2006 года № 111 -ФЗ, размещена в сети Интернет. (www. Nоvostroi- XXI. ru)

Директор ООО «Новострой XXI»

М.Р. Ниязов


410012, г. Саратов, ул. Зарубина, д. 53/57
 тел.: +7 (8452) 57-80-85, 57-80-86