') }
 
 [ img ]
 [ img ]
        о компании   
        сданные объекты   
        жилищное строительство   
        нежилые объекты   
        специальные предложения   
      инвестиционные проекты      
      финансы      
      вакансии      
      координаты      
 [ img ]
  ул. Зарубина\Симбирская
     Описание
     Квартиры
     Разрешительные документы
     Карта

  stroi78.ru \ Жилищное строительство \ г.Саратов, ул.Зарубина\Симбирская\ Разрешительные документы
 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство 18 этажного жилого дома № 6 по генеральному плану

(2 очередь строительства) в группе жилых домов переменной этажности, расположенного по адресу: г.Саратов, Кировский район, в квартале ограниченном улицами Вольской, Зарубина, Симбирской, Гоголя

г. Саратов

«16» июня 2008 г.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

Фирменное наименование.
Общество с ограниченной ответственность "Новострой XXI"

Местонахождение юридического лица
Юридический адрес: 410031, г. Саратов, улица Соборная, 44/58
Фактический адрес: 410012, г. Саратов, улица им. Зарубина В.С., 53/57

Режим работы:
Понедельник- с 8.00 до 17.00
Вторник - с 8.00 до 17.00
Среда - с 8.00 до 17.00
Четверг - с 8.00 до 17.00
Пятница - с 8.00 до 16.00
Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00; Суббота, воскресенье - выходные дни.

Сведения о регистрации
Зарегистрирован Администрацией г. Саратова 07.06 2001 года. за регистрационным номером 011811900
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года - серия 64 № 000787569 от 30.05.2003 года
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1036405017912

Сведения о постановке на налоговый учет
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации Серия 64

№ 000279424
ИНН 6450048282
КПП645001001

Сведения об учредителях юридического лица
Учредителем юридического лица является физическое лицо:
Сергеев Алексей Николаевич, паспорт 63 03 075157, выдан 18.05.2002 года УВД г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области, зарегистрирован: г. Саратов, улица Пшеничная, 26

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости
1. Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Саловская, дом 12 . Распоряжение администрации г. Саратова № 84-Р от 16.02.2004 года разрешение на ввод в эксплуатацию 01.01.2004 г.
2. Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, дом 1 (1 очередь строительства). Распоряжение администрации г. Саратова № 687-р от 24.12.2004 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10.10.2004 года.
3. Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, дом 1 (2 очередь строительства). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 01.11.2005 года

4. Жилой дом по адресу: г. Энгельс, ул. Тихая 55 (1 очередь строительства). Постановление главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 5223 от 18.10.2004 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2006 года

5. Жилой дом по адресу: г. Энгельс, ул. Тихая 55 (2 очередь строительства). Постановление главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области № 6046 от 11.12.2006 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 99 от 28.12.2007 г. года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 98 от 28.12.2007 г. года.

6. Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. им. Зарубина В.С., до № 53/57. Распоряжение администрации г. Саратова № 283-р от 21.04.2008 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 64-130 от 29.12.2007 года.


Сведения о лицензиях застройщика
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом серия Д № 387223, выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 14.10.2003 года. Срок действия до 14.10.2008 года.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности
Финансовый результат текущего года (за 1 квартал 2008 г.):
Прибыль: 2080 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности:
258748  тыс. руб.

 


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации
Целью проекта является строительство многоэтажного жилого дома в квартале ограниченном улицами Вольская, Зарубина, Симбирская, Гоголя г. Саратов.

Проектировщик - Общество с ограниченной ответственностью "Новострой XXI". Лицензия серия Д 503047, регистрационный номер ГС - 4-64-01-26-0-6450048282-003603-2,выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству 02.08.2004 года. Срок действия до 02.08.2009 года.
Строительство должно быть завершено в
II квартал 2011года
Проектная документация многоэтажного жилого дома в квартале ограниченном улицами Вольской, Зарубина, Симбирской, Гоголя Кировский район г. Саратова прошла государственную экспертизу в Территориальном управлении Главгосэкспертизы России по Саратовской области (филиал) и утверждена ЗАКЛЮЧЕНИЕМ № 64-1-4-0100-08 года за исходящим номером 01.04.2008 г.

Разрешение на строительство
Строительство осуществляется на основании:
РАЗРЕШЕНИЕ на строительство № 64304000-149 от 16.06.2008 года, выданного Администрацией г. Саратова.

Права Застройщика на земельный участок
Строительство многоэтажного жилого дома, 2 очередь строительства в квартале ограниченном улицами Вольской, Зарубина, Симбирской, Гоголя в г.Саратове, Кировский район, ведется на земельных участках площадью
859 кв.м. и площадью 823 кв.м., принадлежащим ЗАСТРОЙЩИКУ на праве аренды сроком на 25 лет и 15 лет соответственно. Право аренды земельного участка возникло у ЗАСТРОЙЩИКА на основании:

 

- Постановление МЭРа г. Саратова № 177-32 от 11 марта 2003 года.
- Договора Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 809 от 23 июня 2003  года.  Собственником данного участка является - город Саратов.

- Договор замены сторон в обязательстве от 20.08.2007, зарегистрированный управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 29.08.2007, регистрационный номер 64-64-01/311/2007-165

- договора замены стороны в обязательстве от 18.12.2006, запись регистрации внесена главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 25.12.2006, регастрационный номер 64-64-01/445/2006-174

- договора замены стороны в обязательстве от 07.03.2007, запись регистрации внесена управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 20.03.2007, регастрационный номер 64-64-01/101/2007-83

 

- Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области № т-818-р от 08.02.2008 года
- Договора Аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 131 от 13.03.2008 года.
Собственником данного участка является - город Саратов

- договора замены стороны в обязательстве от 20.03.2008; запись регистрации внесена управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 01.04.2008, регистрационный номер 64-64-11/168/2008-229.


Благоустройство прилегающей территории будет производиться в строгом соответствии с утвержденным Рабочим Проектом Объекта строительства, путем устройства газонов, устройства проездов и стоянок машин из асфальтобетонного покрытия.

Местоположение и описание объекта
Многоэтажный жилой дом будет расположен в квартале ограниченном улицами Вольской, Зарубина, Симбирской, Гоголя Проектом в г. Саратове, предусмотрено устройство 18 этажей.
Жилой дом из монолитно-железобетонных конструкций с нежилыми помещениями на первом этаже.
Основные строительные показатели:

 

Этаж

№ квартиры

Площадь с учётом лоджий м.кв.

Площадь без учёта лоджий м.кв.

Кол-во комнат

1

Нежилое помещение

 

 

Салон красоты

265

-

Аптека

108,5

-

Приёмный пункт химчистки

77,5

-

2

1

82,33

79,33

3

2

40,7

38,3

1

3

71,26

68,66

2

4

51,86

49,46

1

5

51,86

49,46

1

6

71,26

68,66

2

7

40,7

38,3

1

8

82,33

79,33

3

3

9

82,33

79,33

3

10

40,7

38,3

1

11

71,26

68,66

2

12

51,86

49,46

1

13

51,86

49,46

1

14

71,26

68,66

2

15

40,7

38,3

1

16

82,33

79,33

3

4

17

82,33

79,33

3

18

40,7

38,3

1

19

71,26

68,66

2

20

51,86

49,46

1

21

51,86

49,46

1

22

71,26

68,66

2

23

40,7

38,3

1

24

82,33

79,33

3

5

25

82,33

79,33

3

26

40,7

38,3

1

27

71,26

68,66

2

28

51,86

49,46

1

29

51,86

49,46

1

30

71,26

68,66

2

31

40,7

38,3

1

32

82,33

79,33

3

6

33

82,33

79,33

3

34

40,7

38,3

1

35

71,26

68,66

2

36

51,86

49,46

1

37

51,86

49,46

1

38

71,26

68,66

2

39

40,7

38,3

1

40

82,33

79,33

3

7

41

82,33

79,33

3

42

40,7

38,3

1

43

71,26

68,66

2

44

51,86

49,46

1

45

51,86

49,46

1

46

71,26

68,66

2

47

40,7

38,3

1

48

82,33

79,33

3

8

49

82,33

79,33

3

50

40,7

38,3

1

51

71,26

68,66

2

52

51,86

49,46

1

53

51,86

49,46

1

54

71,26

68,66

2

55

40,7

38,3

1

56

82,33

79,33

3

9

57

82,33

79,33

3

58

40,7

38,3

1

59

71,26

68,66

2

60

51,86

49,46

1

61

51,86

49,46

1

62

71,26

68,66

2

63

40,7

38,3

1

64

82,33

79,33

3

10

65

82,33

79,33

3

66

40,7

38,3

1

67

71,26

68,66

2

68

51,86

49,46

1

69

51,86

49,46

1

70

71,26

68,66

2

71

40,7

38,3

1

72

82,33

79,33

3

11

73

82,33

79,33

3

74

40,7

38,3

1

75

71,26

68,66

2

76

51,86

49,46

1

77

51,86

49,46

1

78

71,26

68,66

2

79

40,7

38,3

1

80

82,33

79,33

3

12

81

82,33

79,33

3

82

40,7

38,3

1

83

71,26

68,66

2

84

51,86

49,46

1

85

51,86

49,46

1

86

71,26

68,66

2

87

40,7

38,3

1

88

82,33

79,33

3

13

89

82,33

79,33

3

90

40,7

38,3

1

91

71,26

68,66

2

92

51,86

49,46

1

93

51,86

49,46

1

94

71,26

68,66

2

95

40,7

38,3

1

96

82,33

79,33

3

14

97

82,33

79,33

3

98

40,7

38,3

1

99

71,26

68,66

2

100

51,86

49,46

1

101

51,86

49,46

1

102

71,26

68,66

2

103

40,7

38,3

1

104

82,33

79,33

3

15

105

82,33

79,33

3

106

40,7

38,3

1

107

71,26

68,66

2

108

51,86

49,46

1

109

51,86

49,46

1

110

71,26

68,66

2

111

40,7

38,3

1

112

82,33

79,33

3

16

113

82,33

79,33

3

114

40,7

38,3

1

115

71,26

68,66

2

116

51,86

49,46

1

117

51,86

49,46

1

118

71,26

68,66

2

119

40,7

38,3

1

120

82,33

79,33

3

17

121

82,33

79,33

3

122

40,7

38,3

1

123

71,26

68,66

2

124

51,86

49,46

1

125

51,86

49,46

1

126

71,26

68,66

2

127

40,7

38,3

1

128

82,33

79,33

3

18

129

82,33

79,33

3

130

40,7

38,3

1

131

71,26

68,66

2

132

51,86

49,46

1

133

51,86

49,46

1

134

71,26

68,66

2

135

40,7

38,3

1

136

82,33

79,33

3

 

 

ИТОГО: общая площадь жилого дома - 10222 м. кв., строительный объём - 45062,0 м. куб., площадь застройки - 870,0 м. кв., площадь квартир 8015,5 м. кв., общее количество квартир - 136 шт. нежилых помещений – 3 шт.
На первом этаже со стороны ул. Зарубина размещён пункт приёма в химчистку, со стороны ул. Симбирской размещены салон красоты и аптека. Входы во встроенные помещения предусмотренные с улицы.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства
В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры, санузлы, а также помещения в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания).
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактические доли будут определены после изготовления Технического паспорта здания (объекта строительства).
Общая площадь общего имущества в многоквартирном доме, которая будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - ориентировочно 8369,1 м.кв.


Ввод объекта в эксплуатацию
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию –
II квартал 2011года года. Приемка и ввод объекта в эксплуатацию будет осуществляться единовременно, в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством Администрацией города Саратова.

О финансовых и прочих рисках:
В настоящее время финансовые и прочие риски отсутствуют, за исключением обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) в соответствии с действующим законодательством.

Планируемая стоимость строительства:
Ориентировочно 184 120 200 рублей

Перечень организаций, выполняющих основные строительно - монтажные работы
Основные строительно-монтажные работы будут выполняться обществом с ограниченной ответственностью «Новострой XXI».
По специализированным строительно-монтажным работам наименования субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ.

Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по заключенным для строительства 18 этажного жилого дома, 2 очередь в г.Саратове, Кировский район, квартал ограниченный улицами Вольской, Зарубина, Симбирской, Гоголя залогом права аренды земельных участков по адресу: г.Саратов, Кировский район, ул. Симбирская, дом 11, 13, предоставленным для строительства.

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного жилого дома за исключением привлечения денежных средств на основании договора:
Договора участия в долевом строительстве с физическими и юридическими лицами. Иные договоры и сделки не предусматриваются.
Настоящая проектная декларация разработана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 18 июля 2006 года № 111 –ФЗ, размещена в сети Интернет. (www. Nоvostroi- XXI. ru)

Директор ООО «Новострой XXI»

Ниязов М.Р.

 

Изменения к проектной декларации:

ИЗМЕНЕНИЯ №1 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

410012, г. Саратов, ул. Зарубина, д. 53/57
 тел.: +7 (8452) 57-80-85, 57-80-86