') }
 
 [ img ]
 [ img ]
        о компании   
        сданные объекты   
        жилищное строительство   
        нежилые объекты   
        специальные предложения   
      инвестиционные проекты      
      финансы      
      вакансии      
      координаты      
 [ img ]
  Микрорайон №1
     Описание
     Разрешительные документы
     Карта

 stroi78.ru \ Инвестиционные проекты \ Микрорайон №1 Новосоколовогорского жилого района
Микрорайон №1 Новосоколовогорского жилого района

1. Размещение объекта

К застройке предлагается участок общей площадью 22,0888 га, расположенный в Новосоколовогорском жилом районе г.Саратова.

2. Состояние участка

В настоящее время земельный участок, отведенный под строительство Постановлением мэра г.Саратова № 455-37 от 6 июля 2000г. «О предоставлении в аренду сроком на 25 лет земельного участка для проектирования и строительства I микрорайона Новосоколовогорского жилого района», свободен от застройки и многолетних древесно-кустарниковых насаждений. Граничит с территорией будущего общественного центра Новосоколовогорского района и проезжей частью Усть-Курдюмского тракта.

3. Характеристика участка

Участок находится в экологически чистом районе. Данный микрорайон является логическим продолжением уже построенного поселка Новосоколовогорский в Волжском районе г.Саратова.

На сегодняшний день поселок Новосоколовогорский является наиболее перспективным для реализации крупномасштабного строительства. Участок призван нести большую смысловую нагрузку, играя важную градостроительную роль в формируемой застройке. Планируется строительство школы, детского сада, комбината бытового обслуживания, спортивного комплекса, сети магазинов, что обеспечит комфортное проживание жителям района и создание новых рабочих мест. Будут построены необходимые коммуникации (водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение), дороги.

Строительство микрорайона Новосоколовогорского жилого района поможет реализации таких областных программ как «Молодая семья», «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы», «Ветхое жилье», «Обеспечение жильем детей-сирот и других малообеспеченных слоев населения».

Необходимо отметить удобное расположение транспортных линий, соединяющих микрорайон с центром города (15 минут до центра на общественном транспорте).

Архитектурно-планировочное предложение

Проект застройки включает жилые дома различной этажности (от 10 до 24 этажей) со встроено-пристроенными помещениями коммерческого и общественного назначения.

Нажмите для увеличения

Нажмите для увеличения

Нажмите для увеличения

Нажмите для увеличения

Нажмите для увеличения

Основные технико-экономические показатели по жилой застройке

Обшая площадь жилых зданий 330030 м2
Количество квартир 5147
Обшая площадь встроено-пристроенных помещений обслуживания 12675,7 м2
Ориентировочное количество населения 13500 человек
Плотность населения 528 чел./га.
Плотность жилого фонда 13200 м2/га.

Основные показатели по участку

Площадь микрорайона 255805 м2
Площадь застройки 53939,6 м2
Площадь покрытий 102069,0 м2
Площадь озеленения (с учётом школы и детского сада) 99796,4 м2
Площадь подземных сооружений 17853,4 м2

Баланс территории микрорайона

Территория в пределах отвода участка 255805,0 м2
В том числе:
Застройка жилыми домами 40156,5 м2
Участок школы 21709,3 м2
Участки детских дошкольных учреждений 14882,8 м2
Зелёные насаждения 99796,4 м2
Проезды, тротуары, хозплощадки 96305,0 м2
Подземные гаражи 12421,0 м2
Подземные хозблоки 5432,4 м2
Коммунальные сооружения 3686,1 м2

Общая сумма инвестиций составляет 5 002 873,6 тысяч рублей.

Микрорайон разбит на 7 жилых групп, что делает возможным поэтапное инвестирование, с привлечением инвестора в долевое участие в строительстве.

410012, г. Саратов, ул. Зарубина, д. 53/57
 тел.: +7 (8452) 57-80-85, 57-80-86